港铁日出康城第12期共收到9份标书

地产楼市-城中热话

2020-02-04

港铁公司宣布,今日截标的日出康城第十二期物业发展项目共收到9份标书。港铁公司将详细考虑收到的标书文件,并於稍後公布招标结果。


消息指,入标的发展商包括长实集团、恒地、中国海外、华懋、信置、会德丰地产,而新世界则与郭炳湘旗下帝国集团合资入标。


会德丰地产物业发展高级经理何伟锦表示,出价会考虑疫情因素,不过现时仍属低息环境,刚性需求大,相信楼市会健康发展,而公司同区有项目,对该区较熟悉,望可补充土储。


帝国集团项目发展经理黄旨隽则表示,新型肺炎疫情对出价有影响,但相信疫情不会持续太久,料第三季可处理好,认为该项目位於铁路沿线,市场有刚性需求。


项目住宅楼面面积上限约96万平方尺,料提供约2000单位,市场消息指,补地价约27亿元,每尺补地价2835元,较去年初批出的第11期补地价低约12%。


中原测量师行张竞达称,项目共接获9份标书,以近日市况来说,反应可算符合预期,始终铁路项目有其吸引力,发展商对市区优质地皮仍然渴求。近年日出康城的发展愈趋成熟,新盘叫座力强,加上市区铁路上盖项目供应极少,惟新型肺炎疫情於全球急速扩散,社会气氛凝重,或会影响发展商出价转趋审慎,故调低该地估值,由每尺楼面地价5000元,下降1成,至4500元,地皮总值43.25亿元。

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