累减12.8%!青衣灏景湾两房月租1.7万

地产楼市-楼盘速递

2020-02-04

受肺炎疫情袭港影响,睇楼人流疏落,青衣区近日只有零星租务成交。中原地产青衣灏景湾分行B组市务经理叶健聪称,灏景湾2座高层A室两房,实用面积约519方尺,享园景及部分海景,去年12月开始放租,月租叫价1.95万元,最终以1.7万元租出,累减2,500元或12.8%,折合实用尺租约32.8元,较市价低约5%。业主2009年以278万元购入,即使以低价租出,仍可享约7.3厘租金回报。


至於荃湾爵悦庭有业主以低市价约9%沽货。中原地产荃湾西站御凯分行区域营业经理赖昌武表示,南爵轩中层H室,实用面积约384方尺一房,享开扬荃湾市景。农历新年前业主企硬叫价650万元,近日见疫情蔓延,心态转灰,经买家议价後,最终将单位劈价至590万沽出,累减60万元或逾9%,平均实用尺价约15,365元,较市价低约9%。


买家为外区用家,参观上址一睇即中,即时还价洽购,见业主肯大幅度落价,即扑鎚入市。原业主2016年初以480万元买入,持货约4年帐面获利110万元或23%。


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