本港去年12月份楼价按月跌1.66% 3个月以来最大跌幅

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-01-31 更新时间 :2020-01-31


差餉物業估價署公布,去年12月私人住宅售價指數跌至378.5,按月跌1.66%,是3個月以來最大跌幅;11月則升1.85%。


當中中小型單位樓價按月跌1.65%,大型單位亦跌2.45%,兩者都由升轉跌。整體樓價方面,去年全年升5.31%,當中中小型單位累計升5.33%,大型單位則累計升1.65%。


租金方面,本港去年12月私人住宅租金指數連續4個月下跌,按月跌約1%,與前一個月相同。


去年12月中小型單位租金按月跌約1%,大型單位則跌約1.6%。整體租金由升轉跌,去年跌近1.8%,而前年則升約3.1%。當中中小型單位倒跌1.7%,而大型單位更跌3.7%。


利嘉閣地產研究部主管陳海潮回應指,樓價指數於2019年12月份調頭回落,主要反映去年11月中旬社會運動一度又再惡化,當時出現的「三罷」行動及交通阻塞,曾令一、二手市場交投凍結,導致樓價受壓回軟。


萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則指,樓價指數與預期相若,估計未來1-2個月會指數會向下調整,但數據滯後,並未反映近日疫情的影響。在疫情變壞的情況下,相信小陽春不會出現,估計住宅成交量在未來1-2個月有機會下跌25-35%。

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