本港去年12月份楼价按月跌1.66% 3个月以来最大跌幅

地产楼市-楼盘速递

2020-01-31

差饷物业估价署公布,去年12月私人住宅售价指数跌至378.5,按月跌1.66%,是3个月以来最大跌幅;11月则升1.85%。


当中中小型单位楼价按月跌1.65%,大型单位亦跌2.45%,两者都由升转跌。整体楼价方面,去年全年升5.31%,当中中小型单位累计升5.33%,大型单位则累计升1.65%。


租金方面,本港去年12月私人住宅租金指数连续4个月下跌,按月跌约1%,与前一个月相同。


去年12月中小型单位租金按月跌约1%,大型单位则跌约1.6%。整体租金由升转跌,去年跌近1.8%,而前年则升约3.1%。当中中小型单位倒跌1.7%,而大型单位更跌3.7%。


利嘉阁地产研究部主管陈海潮回应指,楼价指数於2019年12月份调头回落,主要反映去年11月中旬社会运动一度又再恶化,当时出现的「三罢」行动及交通阻塞,曾令一、二手市场交投冻结,导致楼价受压回软。


莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文则指,楼价指数与预期相若,估计未来1-2个月会指数会向下调整,但数据滞後,并未反映近日疫情的影响。在疫情变坏的情况下,相信小阳春不会出现,估计住宅成交量在未来1-2个月有机会下跌25-35%。

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