【豪宅真李】名铸 - 李巍

专家分享-豪宅真李

2020-01-30

脚踏港岛、放眼九龙,尽是各有特色的豪宅,西边有全幢落地玻璃,俨於一个巨型水晶箱的天玺,也有外型独特的凯旋门以及气派十足的擘天半岛。稍往东移,就会见到一支白色巨塔,犹如名家雕刻巨作一般,那就是新世界发展的豪宅项目「名铸」,英文名The Masterpiece。


名铸位於尖沙咀河内道18号。当年新世界就是与市区重建局合作重建发展,项目编号K11。这个编号,亦是名铸底座商场的名称。名铸楼高261米,这个高度比附近的旧楼高很多,所以名铸相当鹤立鸡群。


整座大厦,由K11购物中心,凯悦酒店及住宅组成。K11占用7层,楼面面积34万平方尺,耗资30亿元,以艺术为主题,发展商称之为「全球首个购物艺术馆」。酒店属五星级,占22层。而住宅就位於项目的27楼至67楼,这个部分就称为名铸,共提供345伙单位,户型由一房至四房均有提供,当中比较特别的,是位於大厦两侧的单位,设有180只弧型玻璃窗,方便住户尽览壮阔维多利亚港海景。


项目於2019年录得6宗一手成交,其中於2019年年初,66楼H复式单位,以2亿2,000万元成交,实用面积3,855尺,4房4套设计,设有工人套房及储物室,实用尺价达57,069元。单位可享维港烟花海景,俯瞰九龙半岛及启德发展区,非常罕有。2018年,66楼D室复式特色户亦以逾1.4亿元成交,实用面积2,064尺,尺价达68,000元。现时尚有一伙60B未推出市场。二手方面,2019年11月,49F以4,100万成交,实用面积1,182尺,尺价34,687元。


作者为中原地产首席营业董事李巍

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