持货40年!太古城3房则王意头价1668万沽

地产楼市-楼盘速递

2020-01-22


农历新年临近,部分业主愿意以「意头价」沽货。中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运透露,太古城燕宫阁高层A室,实用面积约747方尺3房套则王间隔,向东北,望园景及池景。业主去年8月中放盘,叫价1,750万元,随後减价至1,700万元,近日见有实在买家,双方议价後以1,668万元将单位易手,累减82万元或4.7%,折合平均实用尺价约22,329元。买家属外区用家,原业主於1980年4月以59.5万元买入,持货40年帐面大赚1,608.5万元或27倍。太古城本月暂录19宗成交,平均实用尺价约18,951元。


至於中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,大围名城2期盛荟3座高层NA室,实用面积约741方尺套3房连储物房,以1,188万元易手,实用平均尺价约16,032元。原业主2013年以810万元购入,持货至今获利378万元或约46.7%。


另外,中原地产元朗副区域营业经理王勤学指,GRAND YOHO 2座高层一个两房单位,位於凤凰楼层,实用面积约521方尺。原开价845万元,新近议价至828万元成交,累减17万元或2%,平均实用尺价约15,893元。原业主2016年9月以639.7万元买入,持货逾3年帐面赚约188.3万元或29%。元朗区二手成交气氛造好,本月已录得逾73宗成交,当中YOHO系列指标屋苑共占16宗。

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