【豪宅真李】空中巨型豪宅 - 李巍

专家分享-豪宅真李

2020-01-23


西半山西摩道4A至4P号,前身为美丽台,恒基地产(012)於2009年起已着手收购。通常发展商都是以中间人或者空壳公司名义进行并购,以防其他竞争者或有市场触觉的投资者「打钉」。但当年恒地却是以旗下附属公司,打正旗号一口气收购42伙单位,可见发展商对这个重建项目信心十足。


一转眼已是2020年,根据屋宇署资料,恒地将於上址改建超级豪宅,总数172伙。当中80伙,面积介乎546至830方尺;60伙,面积介乎1,471至1,774方尺;30伙,面积约3,299至3,356方尺,另有8,892方尺及9,096方尺的超级巨宅。要知道这两伙庞然巨物,还未有计算厨房、厕所等面积,相信将来建成之时,总面积会超过1万方尺。


谈及豪宅,一般人都会想起动辄几千方尺,甚至过万方尺的独立屋。当今富豪买豪宅,除了自住之外,还有度假、投资及收藏等用途。不过,无论目的是甚麽都好,安全性是一大考虑因素。独立屋固然是身份象徵,但位置通常比较僻静,富豪买家要额外添置保安设备,甚至雇用一大支保安团队,才可保障家人及财产安全。


但屋苑式分层豪宅就不同了,除了原有的屋苑保安之外,部分新建豪宅的电梯,需要特定的住户卡,才可通往特定楼层。就算贼人能避开保安耳目,走进电梯,也去不到目标单位。另外,这类特色大单位,一般都位於大厦顶层,私隐度极高,更切合现今富豪的需要。因此,於不久将来,我们会见证更多这类空中巨型豪宅落成,而成交价及尺价将会屡破纪录。



作者为中原地产首席营业董事李巍

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