【吴启民专栏】楼市乍暖还寒 - 吴启民

专家分享 - 吴启民专栏

日期 :2020-01-22 更新时间 :2020-01-22



踏入2020年,樓市出現「小陽春」,市場交投回升,一二手成交量暢旺,市場氣氛保持穩定,中美兩國正式簽署首階段貿易協議,兩國關係有所緩和,為市場及經濟注入穩定因素,連同其他本地利好因素帶動,樓市有望受惠,不少發展商密鑼緊鼓部署推出新樓盤應市,預計今年市區中細價上車盤仍會被看高一線。


回顧過去一年,本港樓市實際情況並非如外界想像中悲觀,住宅樓價由去年年初急速增長,其後數月受外圍及政治氣氛等利淡因素影響,樓市開始出現調整,據土地註冊處資料顯示,去年全年住宅樓宇(一手及二手)買賣合約錄得59,797宗,按年上升4.5%;總成交金額為5,487.95億元,按年則下跌1.9%,預計今年樓市將會平穩發展。


近期新盤百花齊放,天水圍新盤以低於二手市場價推售,收票反應相當理想,首輪開售381伙,其中375伙分層單位即日沽清,反映市民對上車盤的需求相當殷切,市場購買力仍在,加上政府早前提出放寬按保,無疑減輕上車客首期壓力,重拾置業希望,加上2020年適逢雙春兼閏月,是傳統結婚好年份,預料不少新人結婚,置業需求料會增加,購買力湧入樓市,有助樓市維持穩定。



作者為世紀21香港行政總裁吳啟民

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