即日落订锁盘!年轻夫妇631.8万购新葵芳花园

地产楼市-楼盘速递

2020-01-21


临近岁晚,楼市交投气氛活跃,买家纷纷赶快入市。中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业表示,新葵芳花园本月录得2宗成交,刚录得买家即睇即买成交。单位为D座中层04室两房户,实用面积约400方尺。去年11月叫价660万元,之後降价650万元,一对年轻夫妇日前参观上址,一睇即中,唯无带票在身,又恐心水单位被他人捷足先登,於是即场落订500元,翌日再补上订金支票共15万元,斥资631.8万元购入单位,折合实用尺价约15,795元。原业主1994年10月以180万元买入,持货至今帐面获利451.8万元或2.5倍。


至於东涌影岸‧红录一房户零议价获承接。中原地产东堤湾畔分行资深分区营业经理林溢斌指,B座高层G室,实用面积约446方尺,以620万元零议价沽出,平均实用尺价约13,901元。买家为用家,见最近市况回暖,交投增加,恐农历新年入市竞争加大,楼价亦上升,所以即使上址零议价,不惜加码赶於新年前入市。原业主2011年以338万元买入收租,帐面赚约282万元或83%。


另外,业主亦赶新年前沽货。中原地产嘉亨湾、鲤景湾及西湾河高级区域营业董事陈凯超称,鲤景湾逸华阁低层B室,实用面积约574方尺两房,向东南。原业主早於2015开始放盘,由於长期不在香港,不时封盘,直至去年11月有感市况不稳,下定决心卖楼,最终以980万元将单位易手,折合平均实用尺价约17,073元。原业主2009年9月以412万元买入,持货11年帐面获利568万元,升值约1.38倍。

请先登入或注册成为会员