利嘉阁料工商舖市场将谷底反弹 惟核心区商舖租金跌一成

地产楼市-城中热话

2020-01-20


受中美贸易战及社会事件影响,2019年全年工商舖登记宗数首见5000宗以下,录4636宗,按年跌50%,买卖登记金额亦相应下挫,录1038.44亿元,按年跌35%。展望今年,利嘉阁(工商舖)地产董事黄应年料,今年工商舖全线价量反弹,料买卖登记量将达7000宗,按年升51%,成交额则按年升26%至1310亿元。


该行工商舖高级营业董事朱亮恒称,去年初原本工厦市场已完成整固,惟受社会运动影响,买卖登记量明显回落,录2608宗成交,按年跌53%,成交额亦按年跌35%录295.49亿元。展望2020年,他认为随着外围及本地因素转趋明朗,相信今年将有不少新项目登场,而活化工厦措施亦利好工厦市场。他预料今工厦价格将有8-10%升幅,买卖登记量将按年反弹53%重上4000宗水平,而登记金额亦将按年升35%至400亿元。


商舖市场方面,去年商舖买卖录1098宗成交,按年跌32%,成交额则按年微跌2%至407.12亿元。利嘉阁(工商舖)商业、商舖及投资部营业董事郑得明预期,今年民生区商舖价格将有10%升幅,租金则跌5%,而核心区商舖价格走势平稳,惟租金则有10%下跌空间。


商厦市场方面,利嘉阁(工商舖)商业、商舖及投资部营业董事徐康达称,去年商厦买卖登记按年跌53%至930宗,为历史新低,成交额亦按年急挫54%至335.83亿元,为近10年新低。他预期,今年成交宗数将见「报复式」反弹,料按年升94%至1800宗左右,而成交金额亦重上500亿元水平。租金方面,他预料甲级写字楼租金将有5%升幅。

请先登入或注册成为会员