放盘10个月!雅典居3房劈370万沽

地产楼市-楼盘速递

2020-01-20


市场频现劈价成交,部分减幅达百万元以上!利嘉阁地产皇牌屋苑迎海分行首席联席董事刘鹏昌表示,马鞍山雅典居8座高层A室,实用面积约727方尺3房套,望海景。去年3月中放盘,业主原开价1,350万元,经议价後大减370万元或约27%,至980万元以交吉形式沽出,折合实用尺价约13,480元。原业主1994年10月以约525万元购入,现转手帐面获利约455万元或约87%。雅典居本月至今累录两宗二手成交个案,平均实用面积成交尺价为13,338元。屋苑现时有25个单位放售,同类型单位入场价由880万元起。


至於世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明指,大围名城3期盛世5座低层NB室,实用面积约961方尺4房套,放盘两个月,原叫价1,800万元,最终减价220万元或12.2%,获买家以1,580万元承接,实用尺价约16,441元。原业主2012年5月以915万元购入,帐面获利665万元,升值约73%。


另外,利嘉阁地产皇牌屋苑海滨南岸分行(C组)联席市务董事蔡再兴透露,红磡海逸豪园4期18座低层G室,实用面积约592方尺,为园景两房户,最终减价100万元,以950万元成交,折合实用尺价约16,047元。原业主2016年9月以约725万元买入,刚松绑SSD转手帐面赚约225万元或约31%。现时海逸豪园约有310个放盘提供,最低入场价由780万元起。


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