为名校网迁居!珑门3房连SSD蚀沽

地产楼市-楼盘速递

2020-01-15


屯门珑门有业主「要钱唔要货」!中原地产屯门珑门二期第一分行市务经理李燕群表示,3座高层C室3房,实用面积约596方尺。业主於去年9月放盘,叫价1,150万元,近日减至990万元,获同屋苑租客承接,折合实用尺价约16,611元。


原业主2018年1月以918万元买入,持货两年现沽货需付10%额外印花税(SSD),由於业主心仪九龙塘名校,最近已购入该区物业作新居,故宁愿轻微蚀让,望尽快卖出旧居套现周转,是次帐面微蚀约27万元。


另外,元朗GRAND YOHO三年限售期於去年底陆续届满,现时放盘充裕,岁晚将至,部分业主不惜调低价钱促成交。中原地产元朗副区域营业经理王勤学称,GRAND YOHO 9座低层D室,实用面积约519方尺两房。原开价800万元,最终减20万元,以780万元沽出,平均实用尺价约15,029元。原业主2016年9月以654.2万元买入,持货至今帐面赚约125.8万元或约19%。GRAND YOHO本月暂录得5宗成交;毗邻的YOHO MIDTOWN,户型与GRAND YOHO类近,近期备受压力,业主普遍肯落价,本月暂已录得3宗成交。

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