宏福花园3房跌穿千万 10个月低

地产楼市-楼盘速递

2020-01-14


中原地产青衣盈翠半岛分行B组高级分行经理杨丽珍表示,近期青衣区睇楼人流回升,不过交投步伐仍然缓慢,睇楼客以探盘为主,普遍入市态度观望,加上业主议幅有限,故未能带动成交。该区本月至今录约13宗成交,上车屋苑录得零星成交,指标屋苑盈翠半岛及灏景湾则仍未「发市」。


夹屋宏福花园1座低层D室,实用面积712方尺3房,享海景及青衣运动场景致,业主於去年7月已放盘,叫价1,100万元,期间因应市况多次下调叫价,不过减幅有限。踏入新一年,业主望尽快卖楼专心过新年,日前将叫价大幅减至950万元,因屋苑同类放盘叫价大多数1,000万元以上,上址价钱吸引,火速吸引区内客洽购,议价後以928万元成交,实用尺价约13,034元,造价属同类单位10个月新低。


新买家为区内业主,一直希望购入宏福花园,但近年楼价急升,屋苑大单位楼价突破1,000万元,受资金所限,未能入市,近日终见楼价回落至千万元以内,受惠新按揭措施,可以承造高成数按揭,故火速入市。原业主2009年5月以339万元(已补地价)买入,现转手帐面获利589万元或1.7倍。

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