基建搬迁

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-04-25 更新时间 :2020-11-30


特區政府即將展開「大辯論」,討論土地來源,土地開發等的問題。其中涉及範圍很大,不能一下子全部討論。今次集中討論基建設施用地,轉變用途的議題。

 

大型基建設施改變規劃,發展成為住宅社區或新市中心,香港是少數成功的城市。例如太古城前身是太古船塢,黃埔花園前身是黃埔船塢,尖沙咀新世界中心前身是藍煙囪貨倉碼頭,廣東道商業走廊前身是九倉的碼頭和倉庫。城市花園和富中心海逸豪園前身是發電廠。美孚新邨海怡半島前身是油庫。……還有許多。

 

這些早年基建,都是建立在城市的周邊地帶。隨著城市發展,城市範圍擴大。昔日周邊的基建,被納入城市範圍,而基建再向外遷移。例如船塢和油庫遷往青衣南,發電廠遷往屯門。散貨碼頭及倉庫被貨櫃碼頭取代。

 

香港最大型的基建搬遷,首推機場,遷往赤鱲角,騰出大量土地發展第二個CBD,即今天的啟德和東九龍商業區。

 

隨著機場搬遷,下一個將會是貨櫃碼頭,為了迎接更多的貨運,更大的船隻,更重要是新科技航運來臨,我們需要一個更新更大的碼頭。騰空葵涌碼頭,可作市區擴展之用。

 

 

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