骑劫土地辩论

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-05-03 更新时间 :2020-11-30


「土地大辯論」恐被「有心人」騎劫,變成「貧富矛盾」的鬥爭大會,偏離解決問題的初衷。如果土地開發,被窄化成資源掠奪。於事無補,加劇社會分化。

 

社會議題被扭曲和窄化,典型的例子是北區高球場收回建公屋的議題。當政府提出研究郊野公園邊地時,反對者就力倡高球場只有少數人享用,而郊野公園是公眾享有的。議題立刻變成少數對多數的權益,富與貧的對立。再加力推演,勢成你死我活。不如提早實施社會主義,不要資本主義,自動放棄五十年不變。

 

高球場收回與否,跟建屋可以無關。收回後的土地,可以闢作生態公園,供市民享用。在北區大舉建屋,有否考慮交通壓力,東鐵已經迫爆,如何解決上下班問題。如果收回高球場,只能作低密度發展,以保護生態,有點得不償失。

 

力主保留高球場的人,指高球場是營商基本設施。一旦失去,商人紛紛北上「打波」,香港損失更嚴重。私人高球場有許多潛在利益,遠超過建屋的表面利益。果真如此,高球場應續約,兼高價續約,以反映其潛在價值。高價並非私人協議,乃是公開招標,價高者得,十年再標,以反映市值。

 

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