顺利进入租赁旺季

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-06-12 更新时间 :2020-11-30


每年五月,是樓市租賃的傳統旺季開始。租金明顯上升,租賃宗數亦增加。預期租賃旺季會持續到七月及八月,其間租金升幅可觀,次季升幅可達3%

 

根據中原地產統計,20185月錄得私人住宅租金,以實呎計,平均每呎36.5元,按月上升1.4%單月升幅明顯,有別於早前橫行的局面。早前三個月,按月租金在36元水平窄幅徘徊。

 

租金單月跳升,因為樓市進入傳統租賃旺季。暑假是家長遷往名校區的熱門季節,海外僱員亦提前於暑假前租樓。近年各大學的大陸學生,更搶先在五月入市租樓。令暑期租賃旺季,不斷推前。

 

估計今年六月份,私樓租金可升到37元的水平,按月再升1.4%。即今年第二季,租金升幅可達3%

 

租賃旺季才剛開始,將會超過六月,大概延伸到七月及八月才會結束。每月租金都會穩步向上,租賃宗數亦會高企不下。預期第三季租金升勢持續,升幅約有3%

 

租金持續上升,反映市民收入增加,付租能力加強,改善家居生活的意願強勁。

 

 

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