九月新盘主导

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-08-27 更新时间 :2020-11-30


全新樓盤推售,一個接一個。一手樓市銷售走旺,二手樓市偏靜。購買力轉投新盤市場,二手買賣幾陷停頓。相信情況可以改善,二手淡靜持續到中秋節。二手樓價高位反覆,難升亦難跌。

 

剛過去的周六日,一手新盤售出近370伙。其中匯璽II售出354伙,其餘貨尾盤,各有零星售出。

 

匯璽II於本周日揀樓,推364伙,幾乎即日售罄。發展商即晚加推119伙,預計下周日揀樓。另外,推出14伙,於本周四揀樓。匯璽II1188伙,估計每周推售幾百伙,到九月中可以收爐。

 

九月份再有全新大盤接續應市。將軍澳日出康城LP6。上周五開始接受買家登記,三天收票2800張,反應熱烈。項目首推487伙,全盤共2392伙。發展商積極去貨,估計九月份可以售出大部份單位。

 

深水埗單幢新盤「一號九龍」,本周三首次揀樓,收票約三百張。推出80伙,項目共100伙。相信九月內可能售出九成單位。

 

全新樓盤,一個接一個,盡搶市場購買力。二手樓市買家流失,二手買賣極為淡靜。

 

過去兩天,十大屋苑只錄得1宗買賣,屬於沙田第一城數字等同新春長假期的極低水平。但不代表樓市轉勢向下,只反映購買力轉投新盤。

 

新盤銷情好,卻沒有以減價搶客。相反,新盤定價高企。銷情好,便加價加推。小業主難免心雄,拒絕減價。二手叫價仍然高企,令二手買賣更難突破。

 

 

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