CVI续降温

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-09-13 更新时间 :2020-11-30


CSICVI兩大景氣指數,先後明顯降溫。預示樓市升勢將會暫停。未來樓價走勢將會如何,大概在中秋節後便會明確化。展望樓價不會掉頭向下,高位反覆機會最大。後市走向,可以是反覆微升,反覆橫行,反覆微降。結果如何,有待觀察。

 

CVI連跌四周,由88.80點降至71.35點,累跌17點。由接近90點的積極熱切水平,降溫至近60點的普遍積極水平。

 

銀行對樓按估價取態,一個月間情緒明顯降溫。主因是近期中美貿易摩擦加劇,金融市場波動,拆息推升。銀行情緒由熱切回到普通,亦是正常。

 

銀行按揭取態降溫,勢必抑制樓價。短期而言,樓價升勢受阻。樓價由早前的連升,轉為反覆微升。

 

CSI連跌六周,由72.56點,跌至54.19點,累跌18點。更重要是CSI進入好淡爭持區間,預示樓市短期走勢可能有變,須密切關注。

 

50點是好淡分界線,CSI尚未跌穿分界線,樓市亦未有掉頭向下跡象。實踐上,好淡須經過一段爭持,而45點到55點便是爭持的區間。

 

CSI進入好淡爭持,CVI卻維持普通積極的水平。兩個指數均未跌穿好淡分界線,樓市不是掉頭向下,只是升勢受阻。樓價走勢或有調整,以高位反覆為主調。微升、微降、橫行三者均有可能發生。

 

 

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