新盘销情放缓

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-10-15 更新时间 :2020-11-30


十月中旬,一手新盤銷情亦見放緩。眾多新盤搶售,分散市場焦點,攤薄購買力。新盤定價將更加克制,整體樓價下調壓力加大。二手樓市買賣更加淡靜,個別新低成交價漸增,拖累樓價顯著下調。

 

上周五,油塘海傲灣首次揀樓,推130伙公開發售,即日售出40伙。銷售成績不算理想。估計上周全球股市波動,影響買家入市意願。

 

上周六,將軍澳LP6第四輪揀樓,推出491伙,售出98伙。銷情顯著放緩,早前三次揀樓,售出九成。樓盤累計售出1531伙,全盤有2392伙。第四輪揀樓銷情放緩,除了遇上全球股市波動,更有很多全新盤搶客。

 

元朗朗屏站項目朗城匯,上周宣佈即將推售,料本周二出價單,今天開放示範單位。屯門弦海於上周宣告即將推售,本周出價單。沙田澐灃亦宣告即將推售。……還有不少全新盤於第四季推出。

 

連同較早前推出的上源GrandYoho 2期、ParkYoho Napoli海傲灣LP6……。仍有不少貨尾待售,一手樓市銷售壓力漸增。

 

過去兩天,十大屋苑錄得4宗買賣。海怡半島美孚新邨新都城映灣園各有1宗。二手樓市交投冷清,新低成交例子漸漸增加。

 

 

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