二手楼市冰封

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-10-22 更新时间 :2020-11-30


十月下旬有兩個全新樓盤推出,市場購買力轉投一手市場,二手樓市繼續冰封,成交稀少。預期十一月份的情況更加嚴峻,搶攻市場的全新盤紛紛推出,不單止二手樓市死寂,一手市場亦會被攤薄。

 

可能本周內首次揀樓的朗城匯。第三次加推216伙,前三次推出216伙。三次合共推出432伙,而全盤有720伙。市場傳聞,暫時收票2300張。估計七成為用家,三成為投資者。可望今周內公佈銷售安排。

 

本周四,首次揀樓,有屯門弦海。推出175伙,全盤有371伙。市場傳聞,收票約560張。

 

朗城匯乃屋邨型新盤,攻家庭客,主打兩房到三房。弦海主攻迷你單位,多開放式設計。兩個項目同期推出,盡攬市場買家。

 

過去兩天,十大屋苑只錄得3宗買賣。數字連續三個月低迷,低於十宗水平。近一個半月,數字更低於五宗水平。各個新盤連翻推售,搶走市場購買力。

 

十大屋苑中,七個零成交。有成交的屋苑有:美孚新邨黃埔花園沙田第一城;各有1宗。

 

一手新盤持續熱賣,二手樓市冰封。情況只會持續,甚致加劇。十一月有更多全新盤登場,輪翻售樓。二手樓市死寂,成交更少。

 

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