告别纳米楼 3字头二手盘回归

地产楼市-精明业主租客

2020-01-09


楼价自2019年中高位回调後,市场再度出现久违了的3字头叫价单位。虽然,这些二手盘大部份楼龄不轻,但胜在有一至两房,面积空间较充裕,无需再如以往般因预算紧绌而购置纳米盘,日日考验自己是否能屈能伸。


这些300多万元非纳米私人住宅单位,目前主要集中在屯门、粉岭及沙田。


屯门区平均楼价自2019年8月起回调约4.9%後,笋盘陆续涌现。例如截至2019年底止,屯门市中心的锦华花园,一个实用面积353尺的高层两房单位,现以398万放售,尺价仅11,274元。


另外在屯门置乐区一带,亦有凯德花园及康景花园的两房单位,分别以388万及390万元放售,尺价各为11,938元及12,380元。屯门上车三宝,万宝、丽宝及利宝大厦,一房单位叫价由310万元起。


蓝地的豫丰花园为上车乐园,近期出现300多万元两房单位放售。


想要楼龄较年新的单位,有位於屯门良德街之楼盘丰连,静中带旺,入伙仅一年,自设20,000尺会所,其中有一房278实尺单位以380万元放售,尺价仅13,669元。而位於屯门蓝地的豫丰花园,环境清幽,坐拥豪华会所,楼龄约15年,两房单位叫价由390万元起。


另一边厢,粉岭牵晴间有中层两房单位以390万元放盘,实用尺价仅10,156元。坐落沙田的希尔顿中心,交通四通八达,两房单位叫价则由388万元起,有计划趁楼价调整入市者不妨多加留意。

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