北角健威海景两房 823万成交

地产楼市-楼盘速递

2020-01-09


楼市气氛转好,买家入市意欲增加。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示,北角健威花园A座低层04室,实用面积约448方尺两房间隔,座向东北,享海景。原叫价885万元,最终减62万元或7%,以823万元沽,实用尺价约18,371元。原业主2013年11月以470万元购入,帐面赚353万元或约75%。


至於荃湾区屋苑受追捧,中原地产荃湾南丰第二分行副分区营业经理黄一锋指,愉景新城录今年首宗成交,5座高层C室,实用面积约470方尺两房,以720万元成交,折合实用尺价约15,319元。买家为换楼客,原居於屯门,因想搬近市区,参观上址一睇即中,立即拍板入市。原业主1997年4月以379.1万元购入,持货近23年帐面获利340.9万元,升值约90%。


此外,荃景花园亦录今年首宗成交,中原地产荃湾愉景新城分行首席分区营业经理刘智佳称,6座中层B室,实用面积约405方尺两房,原业主1997年底以245万元买入,一直作出租用途,早前租约完结,决定止赚沽货套现离场,成功以545万元易手,折合平均实用尺价约13,457元,属市场价。买家为首次置业人士,睇楼约一个月,见农历新年渐近,遂加快决定,考虑不久即拍板购入上址。原业主持货22年,未计多年来的租金收入,现沽货帐面获利300万元,单位升值约1.2倍。

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