变卦横生

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2019-05-07 更新时间 :2020-11-30


中美貿易談判突起波瀾,暫時未知如何發展。初步估是特區政府靜觀其變,暫時不會出招壓樓市。本地樓市未見有明顯反應,但原先的入市熱潮會短暫冷卻,以待形勢明朗。

 

近日本港樓股皆熱,因為市場普遍預期中美即將達成貿易協議,很快便會簽署。一片利好的情緒,助長入市意。恒指在歷史高位徘徊,等待向上突破。中原城市領先指數一直向歷史高位挺進,要重登高峰。

 

如今橫生變卦,美國突然向中國貨品加關稅,急在本周五生效。雖然未有引發恐慌,又或樓股災難式下挫。但市場普遍觀望,等待事態有較明確的結果。

 

市場選擇觀望,因為未知內情。沒有任何正式公佈,連傳媒也無法亂猜箇中原因。到底那一個議題出事,又或美國故意挑剔,甚或中國反口不讓步,……。一切不知,所謂中國通、美國通,一概不通。

 

早前轉軚唱好樓市的人,是否要落空呢?何止世事難料,市場亦難測。不過,市場情緒仍然穩定,樓股未有大幅波動。因為樓市基礎穩固,又以用家為主。入市意欲會短暫受挫,但不會出現沽售恐慌。樓市繼續向歷史高位進發。但中美談判未有結果,樓價暫時未有能力破頂再升。如果談判拖延,樓價亦會在高位爭持。如果談判破,樓價會有調整。

 

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