五月底CCL重上高峰

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2019-05-10 更新时间 :2020-11-30


中原城市領先指數CCL預計於今年五月底將會重上歷史高位,即188.64點水平。屆時,CCL亦開始反映中美貿易談判氣氛突變,美國宣佈調高中國貨品入口關稅。如果中美無法達成協議,落實關稅相互報復。不排除本港樓市受到打擊,可能出現調整。

 

本周公佈的CCL,四大整體指數齊升,升幅大小相間已經四周。CCL 186.07點升1.17%CCL_Mass 189.08點,升1.16%CCL(中小型單位)186.66點,升1.13%CCL(大型單位)183.01點,升1.38%

 

CCL三大整體指數齊升13周;CCL累升9.48%CCL_Mass累升10.66%CCL(中小型單位)累升10.16%

 

CCL三大整體指數迫近去年歷史高位,預期今年五月底將可登高位。CCL距離歷史高位2.57(1.63%)CCL_Mass2.59(1.35%)CCL(中小型單位)2.79(1.47%)

 

近四周,CCL(大型單位)跌升相間,距離歷史高位差5.19(2.76%)

 

CCL四大分區指數三升一跌,已經連續四周出現。港島區CCL_Mass 195.19點,升1.73%。九龍區CCL_Mass 187.91點,升1.94%。新界西區CCL_Mass 167.18點,升0.39%。新界東區CCL_Mass 197.23點,跌0.29%

 

估計九龍區樓價率先重登去年歷史高位。九龍區CCL_Mass較歷史高位差0.80(0.42%),港島區差2.81(1.42%),新界西區差9.81(5.54%),新界東區差11.59(5.55%)

 

九龍區CCL_Mass連升12周,續創最長連升,累升13.44%。未來數周,指數將反映日出康城11期及啟德地王批出的利好消息,預期樓價續升。

 

 

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