新界东楼价连升3周

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2019-06-21 更新时间 :2020-11-30


近三周公佈的CCL;新界東連升3周,累升1.03%;港島區連跌3周,累跌5.36%。反映市區和新界樓價走勢分歧;港九市區樓價明顯向下,受到中美貿戰升級打擊。新界樓價高位企穩,因為有剛需支持。因,整體樓價走勢是高位爭持,兼有回軟跡象。

 

自從美國宣佈向中國入口商品加徵關稅25%。新界和市區樓價走勢出現分歧。新界東連升三周,港島連跌三周;新界西一跌二升,九龍區二跌一升。即新界兩區共五升一跌,港九兩區共五跌一升。

 

三周累計升跌幅;新界東升1.03%,新界西跌1.02%,九龍跌1.43%,港島跌5.36%。整體而言,跌幅大於升幅。

 

本周新界東CCL_Mass201.00點,新界西CCL_Mass170.71點,九龍CCL_Mass185.51點。三區按周升0.02%0.06%0.94%。獨港島跌0.74%,報186.87點。

 

三區升,一區跌;全港CCL_Mass按周升0.14%,報187.58點。

 

CCL(大型單位)1.20%,報190.25點。CCL(中小型單位)0.25%,報186.37點。最終CCL0.41%,報187.02點。

 

本周CCL四大整體指數齊升,上周齊跌;樓價高位爭持。剔除CCL(大型單位),近三周三大整體指數二跌一升,樓價有回軟跡象。

 

近三周計,CCL_Mass累跌1.99%CCL累跌1.27%CCL(中小型單位)累跌1.69%,獨CCL(大型單位)累升0.85%

 

本周,煥然懿居售罄及聯儲局維持利率不變。對樓市的影響,將於七月上旬公佈的CCL開始反映。

 

 

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