夹屋楼王

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2019-07-16 更新时间 :2020-11-30


青衣的宏福花園是夾屋的樓王,成交不算多,但單位售價直迫一千萬元。展望下半年,夾屋便會出現超過一千萬元的買賣,看看由那個夾屋屋苑創出紀錄。

 

據中原地產的研究報告,夾屋屋苑單位買賣最高是一千萬元,是青衣宏福花園三座中層H室,於今年五月登記。

 

事實上,首三個最高金額買賣的夾屋都出自宏福花園;第三座中層D室,985萬元;第一座中層D室,980萬元。再者,首十個最高金額買賣的夾屋,5個出自宏福花園。第二座低層D室,950萬元;第三座中層A室,948萬元。

 

宏福花園可算是夾屋樓王,地位等同昔日的居屋樓王康山花園,和今天的居屋樓王旺角富榮花園宏福花園於上世紀九十年代落成,屬於首批夾屋。因為偏處青衣,不受市場關注。

 

直到機鐵青衣站啟用,帶動青衣樓市。宏福花園鄰近青衣站,擁有青衣公園景及藍巴勒海景,才受到市場追捧。又因為夾屋已經停止興建,宏福夾屋樓王地位無可取代。所以能夠比美先後兩代居屋樓王,康山花園富榮花園

 

2019年上半年,夾屋買賣登記71宗,總值5.15億元,金額是紀錄第四高。隨著樓價穩步向上,夾屋售價亦水漲船高。預期很快便會出現逾一千萬元的夾屋買賣。

 

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