示威日 拣楼日

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2019-07-29 更新时间 :2020-11-30


「樓市歸樓市,示威歸示威」。這是近期樓市的寫照,即示威不斷,新盤照賣。在「新盤照賣」之下,樓價依舊高位企穩,兼且波幅收窄。即樓市漸趨穩定,等待下一輪升浪。

 

剛過去的周六日,新盤售出264伙。其中大埔朗濤售出238伙、逸瓏灣8售出6伙、Park Yoho Napoli售出6伙、海日灣II售出5伙,……其他新盤各有售出。

 

上周六,朗濤首次揀樓,即日售罄264伙,成績理想。上周六亦是元朗示威的同日,不單止朗濤售罄,元朗Park Yoho Napoli亦售出6伙。示威並沒有阻礙新盤揀樓,兼成績良好。事實上,早前屯門菁雋亦是在示威日揀樓,即日售出九成單,同期推出的御半山II亦銷售良好。

 

新盤大部份於周六日揀樓,而周六日常有示威活動。新盤揀樓,成功銷售,暫時沒有受到示威的影響。希望示威對正常經濟活動的影響,減到最低程度。

 

過去二天,十大屋苑只錄得新都城1宗買賣,其餘九個屋苑零成交。數字極低,睇齊新春長假。明顯受到示威影響,二手睇樓量下跌。示威地區的二手樓市更短暫停頓。幸好,示威結束,二手樓市又會恢復運作。即二手買賣和租賃改為平日進行,避開周六日的示威時間,二手成交量無可避免下降。

 

 

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