CSI急跌 预示楼价下调

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2019-08-07 更新时间 :2020-11-30


CSI中原經紀人指數跌穿45點好淡爭持區間下限,樓市向下調整預警全面開始。如果CSI繼續下跌,未樓價向下調整的機會更大。

 

本周公佈的CSI,報39.35點。單周急跌10.68點,跌幅143周最大。反映本周一(85)號召罷工,對樓市信心的衝擊大。樓市情緒急降溫,睇淡的經紀人大增。

 

前周,CSI跌至54.82點,即好淡爭持區間上限(55)。上周,CSI跌至50.03點,即好淡分界線(50)。今周,CSI更一口氣跌穿好淡爭持下限(45)。指數三周急跌約22點,兼一口氣跌穿三大關口。樓市情緒急轉差,預示樓價很大機會下調。

 

近期樓市受示威影響,買家卻步,成交疏落。縱有買家,出價下調。業主多有觀望,拒絕減價。市場上,偶有低價成交,亦偶有高價買賣。兩者均不成氣候,難言樓價升跌。樓市短期方向未明,仍然受到示威事件困擾。

 

七月八月,新盤雖然不多,銷售仍然良好。樓市在剛需支持下,未見即時下調。前線經紀人情緒受到示威事件衝擊,波動頗大。如果CSI續跌,未樓價下調機會只有更大。

 

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