新界楼价又再回软

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2019-11-29 更新时间 :2020-11-30


新界東及新界西兩區樓價又再回軟二周,二周跌0.90%1.62%示整樓價反彈後,又再回軟,回升乏力。但樓價仍高於反彈前的低位,即樓市止跌成功,卻未能順回升。

 

本周公佈的分區CCL_Mass,新界西報163.54點,新界東報189.95點。兩區指數均連跌二周,累跌0.90%1.62%。四周前樓市出反彈,二周前又再回軟。新界東四周累跌0.81%,即回軟二周沒收早前反彈升幅。新界西四周累升1.37%,回軟未有沒收反彈升幅。

 

CCL_Mass港九兩區指數均上升,港島區升0.02%,報190.38點。九龍區升1.16%,報179.70點。反彈四周計,港島區累升3.17%,九龍區累升2.21%。預期兩區樓價未升勢將會放緩。

 

CCL_Mass按周升0.26%,報182.92點。CCL0.15%,報181.36點。CCL(中小型單位)0.31%,報181.57點。

 

CCL三大整體指數齊升,上周卻齊跌。反彈四周計,三周齊升,一周齊跌。CCL_Mass累升1.77%CCL累升1.32%CCL(中小型單位)累升1.64%

 

CCL(大型單位)180.31點。指數連續10周於181點上下窄幅徘徊,範圍由180182點間。走勢牛皮悶局,有待突破。

 

政府提升按保樓價上限,樓價成功止跌,卻未能順利回升。估計CCL181點上下窄幅徘徊,等待向上或向下突破,關鍵取決於中美貿易談判成敗。

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