旺市提前 买卖急增

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-01-14 更新时间 :2020-11-30


新春臨近,樓市買賣明顯增加。顯示有買家搶先入市,避免新春後樓市例旺,搶高樓價。今年首季度,樓市如果順利進入季節性旺市。買賣持續增加,樓價可望止跌回穩。CCL的目標仍然是下試170點,然後止跌。

 

美孚新邨於一月上旬,錄得17宗買賣,超過上月全月的15宗。一月首九天,太古城已錄得9宗買賣。其他各主要屋苑,買賣亦明顯增加。估計一月上半月,二手樓市買賣可以達到二千宗。直迫上月全月登記的2,315宗。

 

新春長假,樓市進入半休假,買賣減少,理所當然。今年樓市卻暢旺,買賣增加,無視新春臨近。估計有買家急不及待,搶先入市;避免新春後樓市例旺,樓價被搶高。

 

二手樓市最活躍的入市對象,是一千萬元以下的大型屋苑單位,因為符合按揭保險樓價上限,可以申請。小業主亦因應樓市調整,下調叫價。買賣雙方較容易達成協議,買賣量增加。

 

一手新盤亦同步熱賣。一月上半月,二個周六日,各售三百多伙迎盤。因為發展商定價克制,亦提供優惠建期付款,方便買家申請按保,成功促銷。

 

一月下旬,新春長假開始。樓市「半休假」後,很快進入季節性旺市,最早二月上旬開始。

 

 


 

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