黄埔花园开斋!3房低估值12%沽

地产楼市-楼盘速递

2020-01-04


千万3房单位有承接!中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示,黄埔花园录今年首宗成交,为5期7座低层G室,实用面积约680方尺3房套,上月中放盘开价1,180万元,月底曾调低叫价至1,080万元,买卖双方议价後,终以1,005万元成交,累减175万元或14.8%,折合实用尺价约14,779元。上址成交价比市场银行最高估值1,140万元,低近12%。


原业主2015年7月以830万元买入,持货不足5年帐面获利175万元或21%。


另外,利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行(C组)高级联席董事罗志雄透露,将军澳维景湾畔8座低层H室,实用面积约639方尺3房套,享山海双景。单位於今年11月头开始放售,原叫价1,200万元,及後至上月中减价至1,150万元,最终以1,121万元成功易手,累减79万元或6.6%,折合实用尺价约17,543元。原业主2001年3月以约291万元购入,持货18年帐面赚约830万元,升值约2.9倍。


上述为屋苑本月首宗二手成交个案,现时约有272个放盘提供,同类型单位最低入场价由1,150万元起。

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