疫情扩大 楼价回软

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-02-07 更新时间 :2020-11-30


二月底公佈的CCL,才開始反映疫情擴大後的樓市情況。預計新春後季節性旺市將會受阻,買賣減少,樓價回軟。後市的發展,視乎疫情的發展。

 

今周公佈的CCL,報178.58點,按周升0.56%CCL_Mass180.17點,按周升0.24%CCL(中小型單位)178.48點,按周升0.36%CCL(大型單位)179.10點,按周升1.62%

 

CCL四大整體指數齊升三周,20195月後首見。反映新春前市況好轉,買賣增加,推升樓價。因為市場普遍預期新春後季節性旺市順利來臨,提前入市以免樓價被搶高。

 

近三周,CCL(大型單位)指數累升2.24%,四大指數中,升幅最大。顯示豪宅受到追捧,樓價率先跑出。CCL(中小型單位)三周升1.40%,升勢不及豪宅。

 

CCL四大分區指數,兩區升兩區跌。臨近新春,分區市況升勢放緩。

 

新界西CCL_Mass163.92點,指數連升三周,累升1.54%。反映剛需強大。

 

新界東CCL_Mass187.20點,三周累跌0.45%

 

九龍區CCL_Mass176.07點,三周累升1.35%

 

港島區CCL_Mass185.93點,三周累升2.20%。升幅四區最大,升幅睇齊CCL(大型單位)

 

本周疫症擴大,政府連翻封閉關口,阻截人流,市民四出搶購物資。樓市買賣疏落,價格回軟。將會在二月底公佈的CCL開始反映。

 

 

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