政府计划明年首季出售三幅住宅地共提供1850伙

地产楼市-城中热话

2019-12-31


政府公布明年1月至3月卖地计划,将以招标方式出售3幅住宅用地,合共可提供约1850个单位。另外将推出1幅位於启德的商用地皮,提供10.5万平方米楼面面积。


发展局局长黄伟纶表示,住宅地中,两幅位於旺角、一幅在观塘安达臣道,安达臣道项目将提供1720个单位,包括1000个首置单位。他又指,市建局将推出深水埗东京街/福荣街项目作招标,预计可提供180个单位。


黄伟纶预计,以上4个项目合共提供2030个单位的私人房屋土地供应,连同今年度首三季不同来源的私人房屋土地供应,将达到全年目标近9成,但他指,私人发展和重建项目仅有2600个,低於预期的3000个,未来几个月是否有更多新的私人发展供应,将影响能否达到全年13500个单位的整体目标。


黄伟纶指,连同首3季土地供应9820伙,2019/20年度全年土地供应11850伙,达目标13500伙的9成。对於供应不达标,他解释,是由於来自私人发展商及重建项目只有2600伙,较原本估计的3860伙为低,而未来几个月会否有更多供应,将影响全年土地供应能否达标。


黄伟纶称,不会估算地皮招标价格,但承认如果经济下滑和前景差,会影响物业价值。


黄伟纶又指,启德的商用地皮接近沙中线宋王台站,在运输交通上较以往位处跑道的地皮优胜。而观塘安达臣道地点优越,故对招标结果不会太悲观,有信心地皮仍对市场有吸引力。


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