居屋2020

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-06-23 更新时间 :2020-11-30


居屋2020將於今年七月推出。適逢私樓樓市旺,估計居屋認購反應熱烈。同樣,因應私樓樓價穩步上升,居屋定價會亦會提升。估計政府會提高折扣率,配合市民收入可能下降。

 

新一期居屋可望今年七月接受申請,十月攪珠,明年三月揀樓。適逢近日私樓樓市暢旺,二手買賣多,一手新盤熱銷。估計新居屋認購反應熱烈,出現大倍數超額認購。雖然疫情尚未結束,但全球央行放水救市,香港市民為求自保身家,傾向置業自救。未能買私樓的,將會積極認購資助出售房屋。

 

新居屋市價六三折出售。但私樓市價穩步向上,估計居屋定價不會便宜。政府考量近期失業率上升,打工仔收入可能不升或降。今年八月時,可能再考慮實際情況,增加折扣,方便市民置業。

 

新一期居屋白表比例由五成上升到六成。家庭入息上限6.6萬元,資產上限170萬元。

 

居屋2020有四個屋苑。鑽石山啟翔苑940伙,火炭彩禾苑806伙,馬鞍山錦駿苑2079伙,粉嶺山麗苑3222伙。四個屋苑,合共7047伙。

 

同期,房委會推出白居二計劃2020,提供4500個名額。4050個家庭名額,450個一人名額。申請和攪珠跟居屋相同,明年三月向中籤者發出批准信。

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