疫症反扑 楼市未堕

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-07-20 更新时间 :2020-11-30


疫症反撲,全面打擊市場的正常生活,樓市亦無可避免被拖累。二手樓市睇樓活動受阻,二手買賣減少,乃無可避免。二手買賣仍未跌至零,應視為樓市向好的持續表現,有用家甘冒疫症入市。一旦疫症緩和,樓市買賣又會快速恢復。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得10宗買賣,上周有14宗。再上周10宗。數字反覆兼偏低,明顯受到疫情反覆的拖累。疫症反撲,阻礙睇樓活動,直接拖低買賣數字。買賣雖然偏低,卻未有歸零。即疫情反撲下,仍有買賣,乃樓市利好的表現。有剛性需求,才會甘冒疫症下入市。有人疫症下入市,可視為需求大兼持續。

 

十大屋苑中,三個零成交,跟上周相同。未有明顯惡化;包括康怡花園海怡半島麗港城。有成交的七個屋苑,買賣量偏低,分佈廣闊。2宗有沙田第一城美孚新邨黃埔花園1宗有太古城新都城嘉湖山莊映灣園

 

過去兩天,一手新盤售出27伙。數量甚低,主因沒有新盤揀樓。貨尾盤有銷售,卻礙於疫症,乏人問津。

 

屯門新盤御海灣一期推出,上周推88伙,昨天再推50伙。市場傳聞收票約一千張,反應良好。項目未定出揀樓日期,揀樓成績將視為疫情反撲下的測試劑。

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