CSI於好淡分界间争持

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-07-22 更新时间 :2020-11-30


政府推出新一輪防疫措施,窒礙經濟活動正常化。樓市亦無可避免受到拖累,睇樓活動受阻。買賣迅速減少,打擊市場情緒。反映樓市情緒的CSI明顯受挫,跌穿50點好淡分界線。幸好未有跌穿45點的好淡分界區間下限,暫時未能確認樓市轉勢,由看好轉看淡。未來幾周CSI走向關鍵,讀者宜密切關注。

 

本周公佈的CSI,報47.20點,按周急降9.14點。反映政府收緊防疫措施後,樓市情緒急降溫。因為措施窒礙睇樓活動,導致樓市買賣量驟降。無可避免打擊前線經紀人情緒,同樣打擊買賣雙方的熱情。

 

CSI跌穿50點好淡分界線,但仍未跌穿45點的好淡分界區間下限。即樓市情緒急降到好淡分界關鍵位,卻未有確認由睇好轉睇淡。樓市情緒短暫受挫,氣氛急降,卻未有全面轉淡,未來幾周,CSI走向甚為關鍵,如果持續向下,兼未有反彈,才是轉勢訊號。

 

上周,CSI下跌5.55點,向下迫近好淡分界區間上限(55)。反映疫症出現社區爆發,威脅經濟正常化。展望CSI短期走勢,將於55點到45點間反覆,即好淡分界區間爭持。

 

早前7周,CSI60點水平徘徊;預告CCL反覆向上。如果CSI4555點間反覆,預告CCL波幅會擴大,方向不明朗。

 

 

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