新界楼价接续升

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-07-24 更新时间 :2020-11-30


新界東及新界西兩區樓價顯著上升。旺市已經由市區大屋苑發展到新界區大屋苑。估計旺市將會漫延到其他二線及三線屋苑,完成一個完整的上升循環。

 

本周公佈的CCL_Mass四大分區指數,新界東及新界西均顯著上升;按周升1.59%1.61%,報194.78點及167.24點。相反,九龍區只升0.79%,報181.98點,港島區下跌0.63%,報188.73點。

 

近三周,新界東CCL_Mass連升,累升2.34%;新界西累升3.18%,九龍區累升1.68%;港島區累升0.41%。新界兩區的升幅明顯跑贏港九兩區。

 

早前七周港九市區的升幅卻跑贏新界兩區。港島累升3.28%,九龍累升2.53%;新界東累升2.03%,新界西累跌1.64%

 

本周CCL四大整體指數,三升一跌。四大指數均重返近十周的高位。近十周高位指五周前,CCL 181.12點,CCL_Mass 184.90點,CCL(中小型單位)182.33點。CCL(大型單位)上周178.11點。

 

CCL(大型單位)微跌0.44%,報178.05點。上周指數創20周新高,本周高位企穩。近三周累升2.31%

 

CCL(中小型單位)0.64%,報182.49點。指數近45周新高。近三周累升1.76%

 

CCL_Mass0.73%,報184.98點。指數45周新高。近三周累升1.79%

 

CCL按周升0.53%,報181.77點。指數42周新高。近三周累升0.53%

 

本周五大埔官地截標,賣地成績對樓市的影響,將於八月中旬公佈的CCL開始反映。

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