CSI将於45点争持

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-07-29 更新时间 :2020-11-30


本周起,政府再收緊疫症防控措施,進一步打擊本地經濟正常化。無可避免影響樓市,睇樓活動減少,買賣較難達成。但樓市並沒有出現恐慌情緒,沒有急售和拋售的情況。相反,買賣雙方耐心等待,等候疫情過去或緩和,再重整買賣步伐。展望CSI短期走勢,於45點上下爭持。睇淡情緒短暫輕微佔上風,但未有擴大的跡象。CCL短期走勢,繼續於高位反覆,等待疫情明朗化。

 

本周公佈的CSI,報44.58點。指數按周下跌2.62點,上周卻急降9.14點。CSI跌幅單周明顯收窄,反映疫症反撲後,樓市看淡情緒迅速收歛,未有進一步惡化。

 

過去三周,CSI連續跌穿三大關口。包括55點的好淡分界區間上限,50點的好淡分界線,45點的好淡分界區間下限,走勢上,CSI是由看好轉勢看淡,轉勢迅速而明顯。因為其間疫症大舉反撲,衝擊市場。

 

但本周疫症反撲未除,防疫措施還在加碼。CSI的跌幅明顯收窄,反映樓市情緒並沒有進一步惡化。相反,市場修正過去三周的反應過度,情緒急降溫的情況。未來幾周,CSI走勢關鍵。如果能夠企穩,又或不再下跌,樓市不宜過份睇淡。要知道,防疫措施能否收效,對樓市的影響,更大於防疫措施升級。

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