CSI将可上穿50点

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-12 更新时间 :2020-11-30


反映樓市情緒的中原經紀人指數CSI有跡象回升,估計指數很快便會升穿50點好淡分界線。如果預測兌現,即預告樓價重拾升軌,結束早前升勢短暫受阻的局面。未來幾周的CSI走勢關鍵,讀者應密切關注。

 

本周公佈的CSI,報44.81點,按周微升1.47點。雖然微升,卻終止早前五周連跌。上周起,疫情未有進一步惡化,二手樓市睇樓活動開始恢復,推動前線經紀人的情緒開始好轉。如果本周起,二手樓市買賣明顯增加,前線經紀人情緒會明顯轉好,並於下周起公佈的CSI反映。

 

CSI連續四周於45點水平爭持;最低43.34點,最高47.20點。上下波幅收窄,短期走勢上,可視為止跌回穩。即本地疫情出現反撲,打擊經濟活動正常化。樓市亦不能幸免,但衝擊雖強卻無大礙。樓市買賣短暫受阻,樓價高位反覆,未見轉勢向下。

 

在疫情反撲的衝擊下,樓市不跌反而企穩,即樓市支持力強大。只要疫情不再惡化,樓市就會蓄勢待升。又如果疫情有退卻,樓市更會重拾升軌。

 

樓市一旦重拾升軌,升幅可觀。CSI一旦回升,很快可以升穿50點好淡分界線。如果疫情退卻,CSI可以重上高位。

 

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