八月抢先入市

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-17 更新时间 :2020-11-30


 踏入八月份,二手樓市買賣穩步增加,樓價未見掉頭向下。再者,買家入市意欲強大,購買力未見衰竭。估計市場預期疫症反撲未見擴大,終會過去。部份買家不等疫情過去,搶先入市,以免日後樓價更貴。展望九月入秋後,樓市會更旺。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得20宗買賣,數字近十四周新高,即今年五月後的高位。數字重上二十宗水平,是難得的好市。購買力入市,推高二手買賣量。

 

數字連續兩周明顯上升,前周5宗,上周14宗,本周20宗。而早前卻連跌三周,即疫情反撲,二手買賣縮減。疫情回穩,沒有擴大,二手買賣迅速增加。不等疫情退去,有買家搶先入市。推升買賣量。展望情況持續整個八月,九月入秋時只會更旺。

 

十大屋苑中,只有一個零成交(麗港城)。新界三大屋苑9宗;嘉湖山莊5宗,沙田第一城映灣園2宗。九龍四大屋苑共7宗;美孚新邨3宗,黃埔花園新都城2宗。港島三大屋苑共4宗;太古城2宗,康怡花園海怡半島1宗。

 

過去兩天,新盤售出約三十伙。因為沒有全新大盤揀樓,數字偏低。發展商主力銷售貨尾單位,各個貨尾盤各有售出。

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