疫情渐退 楼市恢复

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-24 更新时间 :2020-11-30


二手樓市買賣量平穩,等待向上突破。市場暫時缺乏利好消息,推動樓市向上。但同樣亦沒有太多利淡消息,進一步推低樓市。展望樓價持續高位爭持,窄幅徘徊。樓市高價或低價成交並存,只看買賣雙方個人取態。市場欠缺指標性成交,九月入秋後局勢才會明朗化。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得17宗買賣。上周有20宗,前周有14宗,數字連續三周保持平穩。有別於早前連跌三周,由14宗跌至5宗。六周前是本地疫症明顯反撲,政府加大防疫措施。妨樓市正常活動,樓市升勢短暫受阻。最近三周,因應疲情收儉,樓市活動逐步恢復,成交亦開始正常化。樓價高位爭持,沒有明顯下調。

 

十大屋苑中,四個零成交。港九市區三個:康怡花園海怡半島麗港城。新界只有一個,映灣園

 

相反,新界兩大屋苑合共12宗,反映上車市場率先轉旺。沙田第一城7宗,嘉湖山莊5宗。其次,九龍三屋苑各有1宗,包括美孚新邨黃埔花園新都城。港島太古城2宗。

 

過去兩天,新盤售出約210伙。數字理想,反映一手樓市開始恢復,售樓正常化。

 

上周六,帝御‧金灣第三輪揀樓,即日售164伙。累售533伙,佔項目87%

 

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