九月入秋 楼市再升

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-25 更新时间 :2020-11-30


九月入秋,樓市將會重拾升軌。買賣會明顯增加,樓價回穩之餘,還可以穩步回升。樓價升幅雖然有限,亦可達半成或以上。

 

樓市可以轉好,是有跡可尋的。首先,疫情反撲下,樓市沒有掉頭向下。即樓市支持力量強大,不會因為一時挫折而下跌。

 

樓市不單止沒有明顯下調,更有迅速恢復的跡象。疫情反撲初期,樓市升勢受阻。又因為政府的防疫措施,妨礙樓市正常活動。但近三周,疫情逐漸退卻,樓市活動又再恢復。政府未有放寬防疫措施,睇樓活動已經開始。

 

八月中旬,樓市買賣有增加跡象,不再死寂。主要是新界上車盤率先轉旺,反映樓市剛需強大。基本需求存,推動市場正常化。同樣,新盤市場亦出現上車盤熱銷,屯門帝御‧金灣於八月三次推出,累售533伙。其他同區新盤,銷情亦暢旺。即新界而上車新盤熱銷,是剛需入市的佐證。

 

前天周日,康城商城開業。區內兩大新盤隨即放風推售,勢必展開新一輪售樓熱潮。同時帶動市區新盤推售,吸引中產入市,承接新界上車盤熱潮。

 

秋天是樓市傳統旺季。一旦旺季如期來臨,旺市可以持續到十一月。

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