放宽防疫 利好楼市

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-28 更新时间 :2020-11-30


因應疫情反撲,政府收緊防疫措施後首周,CCL1.21%。顯示收緊防疫,打擊經濟活動;同時拖累樓市,睇樓受阻,成交減少,小業主被迫減價售樓,樓價回軟。本周五,政府放寬防疫措施,利好樓市,預期買賣增加,樓價止跌回穩,將會在九月中旬起公佈的CCL開始反映。

 

本周公佈的CCL,報178.71點,按周跌1.21%CCL_Mass181.91點,按周跌1.34%CCL(中小型單位)179.42點,按周跌1.14%CCL(大型單位)175.06點,按周跌1.57%

 

CCL四大整體指數齊跌,反映政府收緊防疫措施後首周的市況。四大指數齊跌,九周前曾出現。今天四大指數回軟,亦同時回落到約九周前的水平。

 

收緊防疫措施後,樓價回軟。表面上利淡樓市,事實卻相反。樓價一旦回軟,吸引買家趁低入市,成交增加。當平盤被消耗,小業主不再減價,樓價便會止跌回穩,甚或再升。估計九月入秋後,樓市可以重拾升軌。

 

CCL四大分區指數齊跌。港島CCL_Mass186.19點,跌3.16%。九龍區CCL_Mass177.53點,跌0.52%。新界東CCL_Mass190.33點,跌0.67%。新界西CCL_Mass166.55點,跌0.87%。九周前,四大分區指數亦出現齊跌。

 

本周CCL八大指數齊跌,九周前曾出現。再上一次是今年二月,疫情爆發時。今年三次指數齊跌,樓價卻未有掉頭向下,繼續企穩,抗跌力強。

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