CVI止跌

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-03 更新时间 :2020-11-30


銀行按揭估價取態雖然轉淡,卻有止跌回穩的跡象。估計因為二手樓市成交價短暫下調,刺激買賣增加。銀行為了爭取按揭生意,估價取態止跌回穩。展望九月入秋後,樓市將會重拾升軌。樓價止跌回升,買賣增加。銀行的按揭估價取態將會顯著回升。

 

本周公佈的CVI,報34.11點。指數按周微降0.78點,出現單周止跌。上周CVI8.59點,跌幅10周最大,出現單周向下。

 

CVI前後兩周,先單周向下,後單周止跌。因前周美國宣佈暫停對港三項雙邊協議,氣氛轉差,銀行估價短暫造淡。上周疫情放緩,樓市買賣開始增加。銀行順應市況,沒有進一步調低按揭估價。

 

本周CVI尚未反映政府開始放寬防疫措施,估計九月中旬公佈的指數才開始反映。放寬防疫,經濟快速正常化。樓市睇樓更多,買賣漸增。銀行為了爭取按揭生意,估價取態全轉趨積極。展望CVI不會再跌,更可能逐步回升。

 

短期內,CVI有望重上40點水平或以上,即升穿好淡分界下限。如果兌現,CVI短暫調整便告結束。又如果CVI續跌,跌至20點水平,樓市下調將難以避免。

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