新界西楼价跌4.15%

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-04 更新时间 :2020-11-30


 自從出現疫情反撲,拖累樓價短暫下調。樓價下調幅度最明顯的是新界西,四周累跌4.15%。展望新界西樓價將會率先成功尋底,完成調整。並且,新界西樓市亦將會是最早見底回升的,可能主導全港樓價重拾升軌。估計中秋前後,樓價便會重新向上。

 

本周公佈的新界西CCL_Mass,報162.37點,按周跌2.51%。指數連續四周下跌,累跌4.15%。跌幅四區最大,反映疫情出現反撲,新界西樓價率先下調。本周跌幅頗大,是見底前的先兆。隨著樓價下調,買賣反增。展望新界西樓價將會率先尋底成功,兼且轉勢回升,主導大市重拾升軌。

 

新界東CCL_Mass186.79點,按周跌1.86%;近四周兩升兩跌,累跌1.05%。九龍區CCL_Mass174.13點,按周跌1.91%;近四周三跌一升,累跌2.86%。港島區CCL_Mass190.46點,按周升2.29%;近四周兩升兩跌,累升1.14%

 

CCL三大整體指數齊跌兩周,出現短暫下調。未來幾周繼續尋底,展望調整很快結果。

 

CCL177.43點,按周跌0.72%CCL_Mass180.22點,跌0.93%CCL(中小型單位)177.79點,跌0.91%

 

CCL(大型單位)175.60點,按周升0.31%

 

政府推出新一期居屋,申請情況可以反映樓市的基本需求,對今年下半年樓市走勢有啟示作用。

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