二手楼蓄势待升

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-07 更新时间 :2020-11-30


二手樓市買賣持續平穩,售價開始止跌回穩。樓市正在累積上升動力,展望中秋前後便可以重拾升軌。隨著疫情逐漸退卻,經濟活動有序地恢復。樓市亦會重納正常軌道,經過短暫下調後,樓價見底回升。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得21宗買賣。數字連續四周企穩後於二十宗水平上下,顯示二手樓市買賣平穩發展。剛需支持下;樓市只有短暫調整,不會掉頭下跌。隨著疫情退卻,樓市將會恢復正常。樓價短暫下調後,又會重納升軌。

 

十大屋苑中,全部有成交,是近期罕見現象。即樓市正常化甚為全面,並不局限於某區或某類樓盤。這是樓市正常化的重要指標,亦是樓市累積向上力量的表現。展望中秋前,樓市便會止跌回升。

 

新界三區屋苑合共9宗;嘉湖山莊5宗,沙田第一城3宗,映灣園1宗。九龍四屋苑共9宗;美孚新邨4宗,黃埔花園新都城2宗,麗港城1宗。港島3宗;太古城康怡花園海怡半島1宗。

 

過去兩天,一手新盤售出約40伙。數字低,因為缺乏全新大盤推出。

 

上周六,屯門御海灣揀樓,兩天售11伙,項目累售202伙。

 

估價中秋節前,發展商仍然主力推售新盤貨尾,等待樓市重拾升軌後,才正式推出全新大盤。

 

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