CSI於50点短暂争持

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-09 更新时间 :2020-11-30


本周五起,政府再度放寬防疫限制,有利經濟活動正常化。樓市亦受惠於放寬措施,睇樓活動將會增加。睇樓增加,才有機會推高成交量。如果政府持續有序地放寬防疫限制,樓市亦會相應逐步回穩。展望中秋節前後,樓市可望重拾升軌。反映樓市情緒的中原經紀人指數CSI,很快便會重上60點或以上水平。如果估計兌現,樓市新一輪旺市來臨。

 

本周公佈的CSI,報49.85點。上周報50.43點,指數連續兩周於50點水平窄幅爭持。50點是好淡分界,指數於好淡分界爭持,是樓市發展的關鍵。樓市上升力量仍然累積中,又未完全擺脫早前疫症反撲的威脅。情況將會維持短暫的時間,很快就可以決定升跌的走勢。如果防疫措施放寬後,疫情未有反撲,樓市就會加快向上。相反,一旦放寬防疫,疫情又在惡化,樓市立刻回軟。

 

中秋節前後,是樓市轉勢之時。樓市向好或向壞,都有分曉。現時估計,樓市重拾升軌的機會頗高。因為經濟動力仍然強大,略為放寬防疫。市場生機處處,消費意欲有增無減。香港經濟底子夠厚,不需低估。

 

當然,疫症反覆,會左右經濟復甦進程,不可以輕視。最終仍然是疫苗能否早日面世,防疫乃治標,非治本手段。

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