CVI见底回升

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-17 更新时间 :2020-11-30


反映銀行按揭估價取態的CVI指數,出現止跌回升。反映銀行取態轉變,即由淡轉好。隨著疫情放緩,防疫措施放寬,經濟活動正常化。樓市買賣增加,樓價可望回升。銀行按揭取態更加積極,以爭取按揭生意。展望CVI不單止升穿40點,更會向上挑戰50點線。

 

本周公佈的CVI,報38.54點,按周升4.95點。升幅不算大,卻終止連續五周下跌。CVI走勢上出現見底回升,顯示銀行按揭估價取態改變,即由淡轉好。

 

早前兩周,CVI按周跌幅明顯收窄。上周跌0.52點,前周跌0.78點。有別於三周前,單周急跌8.59點。因為疫情出現放緩,政府連續兩周宣佈放寬防疫措施,利好經濟正常化。樓市亦受惠,睇樓增加,推動買賣上升。

 

本周第三次宣佈放寬防疫措施,最快將會在下周公佈的CVI開始反映。展望CVI繼續上升,將會升穿40點線,即好淡分界區間將下限。如果升穿,預告樓市短暫下調結束。

 

展望CVI走勢繼續向上,下一個目標是向上挑戰50點線,即好淡分界線。估計中秋節前後,便會出現。能否順利升穿50點線,視乎疫情的發展。疫症會否出現反撲致為關鍵,足夠窒礙樓市恢復正常。

 

今年七月起,CVI跌穿50點線,就因為疫情出現第三波,短暫打擊樓市所致。

 

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