一手二手齐向上

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-21 更新时间 :2020-11-30


二手樓市平穩發展,買賣量維持不墮,並沒有因為一手市場搶推全新樓盤,而出現買家流失。這是利好現象,即樓市穩步恢復中,購買力足夠支持一手及二手市場齊步向上。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得16宗買賣,上周14宗。數字連續7周企穩於1520宗水平間,最低14宗,最高21宗,中間數是17宗。顯示二手樓市平穩發展,買賣量保持穩定。隨著疫情逐漸退去,購買力恢復入市。上周發展商開始大舉推售新盤,亦沒有推低二手樓市。反映樓市購買力強大,足夠支持一手及二手樓市齊步向上。

 

十大屋苑只有一個零成交(麗港城),即樓市恢復是全面的,兼且普遍性;不限於一區或一類盤口,這是樓市健康的表現。新界三屋苑共7宗;沙田第一城嘉湖山莊3宗,映灣園1宗。港島三屋苑共6宗;海怡半島3宗、康怡花園2宗、太古城1宗。九龍四屋苑共3宗;美孚新邨黃埔花園新都城1宗。

 

過去兩天,一手新盤售出約260伙。Wetland 3期售133伙,藝里坊2號售80伙;兩個項目上周六首次揀樓,即日幾近售罄。另外,恒大‧珺瓏灣售18伙,天鑽9伙。

 

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