新界楼价寻底成功

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-25 更新时间 :2020-11-30


 新界西及新界東兩區樓價出現尋底成功的跡象,港九兩區樓市亦出現快將見底的兆頭。再者,全港大型屋苑樓價指數CCL_Mass微升,CCL(中小型單位)微跌;兩個指數都呈現快將見底的跡象。展望中秋前後,樓價不單止尋底成功,更有機會重拾升軌。

 

本周公佈的新界西CCL_Mass,報165.41點,按周跌0.02%,近四周卻累升1.87%。新界東CCL_Mass189.51點,按周跌1.04%,近四周卻累升1.46%。新界兩區樓價單周輕微回軟,但仍然明顯高於四周前水平;是尋底成功,兼反覆回升的走勢。

 

港島CCL_Mass185.81點,按周升3.03%,近四周卻跌2.44%。九龍區CCL_Mass172.97點,按周跌1.73%,近四周累跌0.67%。港九兩區樓價正在反覆尋底,兼且離底不遠,很快便可以尋底成功。

 

全港CCL_Mass179.81點,按周微升0.03%,近四周累跌0.23%CCL(中小型單位)177.31點,按周微跌0.01%,近四周尋跌0.27%。兩大指數跌勢反覆收窄,快將見底的先兆。

 

CCL(大型單位)172.85點,按周跌0.56%,可能繼續尋底,拖累CCL的表現。

 

CCL176.59點,跌0.10%。指數近四周累跌0.47%,跌勢反覆收窄,即將尋底成功的跡象。

 

本周日出康城13期招標反應熱烈,對樓市的影響,將於十月中旬公佈的CCL開始反映。

 

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