十月楼市恢复

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-28 更新时间 :2020-11-30


踏入十月份,樓市可望重拾升軌。樓市買賣將會穩步增加,樓價見底回升。隨著疫情逐步放緩,經濟正常化開始,樓市亦恢復正常活動。但樓市的恢復是緩慢而穩定的,樓價不會出現V型反彈,只會U型緩慢上升。買賣量穩步增加,卻不會爆發性搶購。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得16宗買賣,數字跟上周相同。但今周有多個全新盤揀樓,理應攤薄二手購買力,推低買賣量。相反,二手樓市買賣未有下跌,保持平穩,是利好消息。即樓市購買力足夠,同時支持一手及二手樓市發展。多盤齊發,未有推低樓市。為十月樓市復甦提供利好條件,樓市更應睇好。

 

十大屋苑中,2個零成交;包括新都城映灣園嘉湖山莊美孚新邨康怡花園各有3宗;即港九新界龍頭屋苑皆暢旺,樓市復甦頗為全面。另外,海怡半島黃埔花園各有2宗。錄得1宗有太古城麗港城沙田第一城

 

上周六,多個新盤同日揀樓。元朗Wetland 3期售出144伙,推出抽籤有165伙,售出87%。另外,將軍澳Sea to Sky,即日售出68伙。港島西區藝里坊‧2號,推出72伙,售出51伙,售出率70%。深水埗海珀推出推出50伙,售20伙。過去兩天,新盤售出337伙,上周同期售260伙。

 

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